電建地產(chǎn)·武漢·瀧悅?cè)A府寫字樓委托運營管理公開招標公告

湖北省成套招標股份有限公司（以下簡稱“招標代理機構(gòu)”）受武漢熙悅房地產(chǎn)有限公司（以下簡稱“招標人”）的委托，對本項目組織公開招標，現(xiàn)公開邀請投標人參加投標。

1．項目概況及招標范圍

1.1 項目名稱：電建地產(chǎn)·武漢·瀧悅?cè)A府寫字樓委托運營管理

1.2 項目編號：HBCZ-18050449-251313

1.3 招標內(nèi)容及范圍：整棟寫字樓，建面64537.76平方米。寫字樓地下車庫運營權(quán)歸運營方所有（寫字樓地下車位含機械車位合計約400個，如涉及到與住宅地庫或其他隔離及其他日常管理中必要的改造以及維修維護，由運營方負責，費用由運營方承擔）。

1.4 交付標準：現(xiàn)狀交付，由運營單位負責恢復至符合政府主管部門要求的狀態(tài)，否則因此產(chǎn)生的所有責任由運營單位全部承擔。投標人在投標前需自行前往現(xiàn)場勘察，投標后即視為對交付狀態(tài)無異議，投標人已充分掌握了項目目前出租情況和合同簽訂情況，后期不得以交付標準主張任何權(quán)益。

1.5 合作模式：委托方（下稱“甲方”）與運營方（下稱“乙方”）雙方簽訂《電建地產(chǎn)·武漢·瀧悅?cè)A府寫字樓委托運營管理合同》，乙方負責寫字樓整體（64537.76㎡）運營，在中標價基礎(chǔ)上對超額部分進行分成。

1.6 物業(yè)服務：本項目物業(yè)由電建物業(yè)負責。物業(yè)服務費標準由乙方與電建物業(yè)自行協(xié)商，并由乙方與電建物業(yè)另行簽訂合同。

1.7 合同期限：合同周期采用“3+2+2”模式，合同第3年和第5年期后，雙方確定商務條件分別后可續(xù)約2年。合同第3年、第5年結(jié)束后由甲方聘請市場評估機構(gòu)對寫字樓市場租金價格各評估一次。市場評估價格與現(xiàn)有價格對比，差異在±5%以內(nèi)的，租金價格按現(xiàn)有價格執(zhí)行；超出±5%的，雙方參考評估價格協(xié)商重新調(diào)整租金，達成一致意見后，雙方以函件形式確認后執(zhí)行租金價格調(diào)整。若未達成一致，按合同約定現(xiàn)有價格繼續(xù)履行。

1.8 租金價格：本次投標租金報價不得低于36.6元/m2·月。

2．投標人資格要求

2.1 投標人須具備

1.投標人需是中華人民共和國境內(nèi)注冊成立的且具有獨立法人資格的企業(yè)，營業(yè)執(zhí)照在有效期內(nèi)，注冊成立時間1年及以上；

2.投標人及其法定代表人未被列入失信被執(zhí)行人名單，投標人未被列入重大稅收違法，未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，投標人未在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示有消防相關(guān)行政處罰，不存在正在被法院執(zhí)行信息。

3.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本次投標。

2.2 本次招標不接受聯(lián)合體。

3．招標文件的獲取

3.1 文件獲取開始時間：2025年5月1日8時30分（北京時間）

文件獲取截止時間：2025年5月6日16時30分（北京時間）

3.2獲取方式：

本項目采用線上下載方式獲取標書，意向投標人請在本公告最下方“相關(guān)下載”版塊內(nèi)點擊下載按鈕登錄并提交報名信息，報名信息審核通過后即可下載文件。

未注冊賬號的意向投標人，手機驗證登錄成功后即免費注冊為會員。首次報名填寫的單位等相關(guān)信息將與賬號綁定，意向投標人應誠信、客觀、真實和準確地填寫相關(guān)信息，不能弄虛作假或假冒他人名義。文件獲取的具體操作流程可在湖北省成套招標股份有限公司門戶網(wǎng)站首頁右側(cè)下載中心下載《線上獲取標書操作指引》查看

線上獲取標書應填寫、上傳的材料包括：

（1）法定代表人授權(quán)書加蓋公章掃描件；

（2）被授權(quán)人身份證正反面照片（被授權(quán)人應與登錄賬號的聯(lián)系人為同一人）；

（3）如需繳納信息費的還應提供付款憑證截圖或照片，同時請掃碼填寫開票信息，電子發(fā)票開具后將以郵件形式發(fā)送至注冊郵箱。

3.3售價：人民幣500元/包，售后不退。

3.4帳戶信息

戶名：湖北省成套招標股份有限公司

帳號：572976591978

大額支付系統(tǒng)行號：104521004672

開戶銀行：中國銀行湖北省武漢市中南路支行

財務查詢電話：027-87311206

4．投標文件的遞交

4.1投標文件遞交的開始時間：2025年5月22日9時00分00秒（北京時間）

4.2投標文件遞交的截止時間：2025年5月22日9時30分00秒（北京時間）

4.3投標文件遞交地點：武漢市武昌區(qū)東湖西路特2號平安財富中心B座10樓湖北省成套招標股份有限公司1004會議室

4.4其他要求 ：/

5．開標時間和地點

5.1開標時間：2025年5月22日9時30分00秒（北京時間）

5.2地點：武漢市武昌區(qū)東湖西路特2號平安財富中心B座10樓湖北省成套招標股份有限公司1004會議室

5.3其他要求：/

6．發(fā)布公告的媒介

招標公告在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com）、湖北省成套招標股份有限公司網(wǎng)（http://m.pj6858.com/）上發(fā)布。

7．其他

/

8．聯(lián)系方式

招 標 人：武漢熙悅房地產(chǎn)有限公司

地    址：武漢市洪山區(qū)泛悅城項目T2寫字樓33層

聯(lián) 系 人：王經(jīng)理

聯(lián)系方式：027-65660686

招標代理機構(gòu)：湖北省成套招標股份有限公司

地    址：湖北省武漢市武昌區(qū)東湖西路特2號平安財富中心B座7-10樓

郵政編碼：430071

聯(lián) 系 人：王爍

聯(lián)系電話：15608623715

電子郵箱：305815256@qq.com