鄂州市然夢(mèng)園小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

鄂州市然夢(mèng)園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)擬對(duì)鄂州市然夢(mèng)園小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）采用公開招標(biāo)方式進(jìn)行招標(biāo)。招標(biāo)人為鄂州市然夢(mèng)園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為湖北省成套招標(biāo)股份有限公司。歡迎符合條件的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

1.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

1.1 項(xiàng)目名稱：鄂州市然夢(mèng)園小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

1.2 項(xiàng)目編號(hào)：HBCZ-2406031655-244111

1.3 標(biāo)包劃分：共1個(gè)包

1.4 招標(biāo)范圍：本次招標(biāo)共 1 個(gè)包。招標(biāo)內(nèi)容如下：包含但不限于：1、物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù)；2、公共綠化的維護(hù)；3、公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；4、公共區(qū)域的秩序維護(hù)和安全協(xié)防；5、物業(yè)區(qū)域內(nèi)的車輛停泊服務(wù)；6、物業(yè)使用中對(duì)禁止行為的告知、勸阻、報(bào)告等；7、物業(yè)維修、更新、改造費(fèi)用的財(cái)務(wù)管理；8、物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的管理；9、物業(yè)管理相關(guān)信息內(nèi)容公示；10、物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備，共用部位的日常運(yùn)行、維護(hù)等。具體要求詳見第四章招標(biāo)需求。

1.5招標(biāo)控制價(jià)： 本項(xiàng)目最高限價(jià)以下表為準(zhǔn)。投標(biāo)人競(jìng)標(biāo)報(bào)價(jià)超過該限價(jià)的，其報(bào)價(jià)為無效報(bào)價(jià)。 

1.6服務(wù)期：五年（其中第一年為試用期）。本項(xiàng)目服務(wù)期采用“1+4”模式，第一年為試用期，試用期考核合格則合同繼續(xù)履行，考核結(jié)果不合格則合同自行終止，終止前的費(fèi)用按約定標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實(shí)結(jié)算。

1.7質(zhì)量要求：必須達(dá)到原鄂州市物價(jià)局原鄂州市房產(chǎn)管理局關(guān)于公布住宅前期物業(yè)服務(wù)等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知中《鄂州市普通住宅前期物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》中三級(jí)及以上的服務(wù)等級(jí)和招標(biāo)文件第四章招標(biāo)要求中的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求。

2.投標(biāo)人資格要求

2.1投標(biāo)人需具備：

（1）投標(biāo)人必須是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組織，具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)具備物業(yè)管理服務(wù)）；具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；.參加政府招標(biāo)活動(dòng)前3年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（2）業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人2021年1月1日至投標(biāo)截止之日具有一項(xiàng)物業(yè)管理項(xiàng)目類似業(yè)績(jī)，并提供合法有效的物業(yè)服務(wù)合同證明（原件或復(fù)印件加蓋公章，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）；

（3）信譽(yù)要求：1.沒有被依法暫停或取消投標(biāo)資格；2.沒有被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；3.沒有進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；4.在最近三年內(nèi)沒有發(fā)生重大工程質(zhì)量問題；5.“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（ www.gsxt.gov.cn）沒有被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（提供查詢結(jié)果全屏截圖）；6沒有被有關(guān)部門依法在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入信用聯(lián)合懲戒對(duì)象名單或失信被執(zhí)行人名單（提供查詢結(jié)果全屏截圖）。（投標(biāo)人自行承諾，格式自擬）。

（4）投標(biāo)人自行承諾2023年1月1日至投標(biāo)截止日在鄂州市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考評(píng)中無項(xiàng)目列入“黑榜”名單（或在其他地市州住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考評(píng)中無項(xiàng)目列入“黑榜”或通報(bào)批評(píng)名單），格式自擬。

2.2投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備服務(wù)履約的能力，在履約環(huán)節(jié)不得轉(zhuǎn)包和違法分包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在轉(zhuǎn)包和違法分包行為，轉(zhuǎn)包和違法分包的相關(guān)企業(yè)均將受到相關(guān)處罰。

資格要求為本次項(xiàng)目供應(yīng)商應(yīng)具備的基本條件，參加公開招標(biāo)的投標(biāo)人必須滿足資格要求中的所有條款，并按照相關(guān)規(guī)定在響應(yīng)文件中遞交資格證明文件。

3.招標(biāo)文件的獲取

3.1獲取時(shí)間：2024年12月21日至2024年12月25日，每天上午8：30～12：00、下午14：00～16：30（節(jié)假日除外）。

3.2獲取地點(diǎn)：線上獲取。

3.3獲取方式：

1)投標(biāo)人請(qǐng)?jiān)诒竟孀钕路健跋嚓P(guān)下載”版塊內(nèi)點(diǎn)擊下載按鈕登錄并提交登記信息，登記信息審核通過后即可下載文件。

2)未注冊(cè)賬號(hào)的投標(biāo)人，手機(jī)驗(yàn)證登錄成功后即免費(fèi)注冊(cè)為會(huì)員。首次報(bào)名填寫的單位等相關(guān)信息將與賬號(hào)綁定，投標(biāo)人應(yīng)誠(chéng)信、客觀、真實(shí)和準(zhǔn)確地填寫相關(guān)信息，不能弄虛作假或假冒他人名義。文件獲取的具體操作流程可在湖北省成套招標(biāo)股份有限公司門戶網(wǎng)站首頁(yè)右側(cè)下載中心下載《線上獲取標(biāo)書操作指引》查看。

3)線上獲取標(biāo)書應(yīng)填寫、上傳的材料包括：

①法定代表人授權(quán)書加蓋公章掃描件；

②被授權(quán)人身份證正反面照片（被授權(quán)人應(yīng)與登錄賬號(hào)的聯(lián)系人為同一人）；

③如需繳納信息費(fèi)的還應(yīng)提供付款憑證截圖或照片，同時(shí)請(qǐng)掃碼填寫開票信息，電子發(fā)票開具后將以郵件形式發(fā)送至注冊(cè)郵箱。通過私人賬戶轉(zhuǎn)賬的，須通過授權(quán)人的賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。

4.4售價(jià)：人民幣500元/本，售后不退。

收款賬戶信息：

開戶行：中國(guó)銀行武漢中南路支行

收款人：湖北省成套招標(biāo)股份有限公司

帳 號(hào)：5729 7659 1978

4.投標(biāo)文件的遞交

4.1投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2025年1月10日9時(shí)30分（北京時(shí)間）。

4.2 投標(biāo)文件送達(dá)地點(diǎn)：湖北省成套招標(biāo)股份有限公司10樓1004號(hào)會(huì)議室。

4.3逾期送達(dá)的或者未送達(dá)到指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

5.開標(biāo)地點(diǎn)及開標(biāo)時(shí)間

5.1開標(biāo)地點(diǎn)：湖北省成套招標(biāo)股份有限公司10樓1004號(hào)會(huì)議室

5.2開標(biāo)時(shí)間：2025年1月10日9時(shí)30分（北京時(shí)間）

6.發(fā)布公告的媒介

湖北省成套招標(biāo)股份有限公司網(wǎng)、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)

7.聯(lián)系方式

采 購(gòu) 人：鄂州市然夢(mèng)園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

地    址：鄂州市鄂城區(qū)濱湖西路139號(hào)

聯(lián) 系 人：黃女士/潘女士

電    話：18972955957/13669017586 

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖北省成套招標(biāo)股份有限公司

地    址：湖北省武漢市武昌區(qū)東湖西路特2號(hào)平安財(cái)富中心B座7-10樓

郵政編碼： 430071

聯(lián) 系 人： 周芷伊 

聯(lián)系電話： 17786445126 

電子郵箱： 793710607@qq.com